De Gaulle Fleurance conseille Hines dans l’acquisition de cinq sites logistiques totalisant 130 000 m² auprès de Segro

Deals 27 novembre 2024

Droit immobilier et de la construction

De Gaulle Fleurance est fier d’avoir accompagné Hines, société d’investissement immobilier, dans l’acquisition d’un portefeuille logistique majeur.

Cette opération a été réalisée pour le compte du fonds HEPP (Hines European Property Partners) et concerne cinq bâtiments acquis auprès de Segro, représentant SELP (Segro European Logistics Partnership).

Le portefeuille, baptisé « Onyx », comprend cinq plateformes logistiques situées en France, totalisant 130 000 m². Ces actifs, localisés stratégiquement le long de la Dorsale logistique française, incluent quatre sites à Saint-Ouen-l’Aumône (Val-d’Oise) et un à Oignies, près de Lille. Actuellement loués à huit prestataires logistiques, ces sites offrent un fort potentiel de développement.

Hines et le fonds HEPP prévoient de moderniser ces actifs au cours des cinq prochaines années afin de répondre aux normes techniques les plus élevées et aux objectifs ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Une attention particulière sera portée à la décarbonation opérationnelle, avec pour ambition d’obtenir la certification BREEAM In-Use, niveau « Excellent », pour l’ensemble du portefeuille.

Dans le cadre de cette opération Hines était conseillé sur le plan fiscal ( DDtax et structuring) par Bruno Lunghi, avocat associé, Daniel Hatzakortzian et Leila Djellal, avocats senior manager chez De Gaulle Fleurance.

« Nous sommes très fiers d’avoir accompagné cette acquisition stratégique qui illustre parfaitement l’évolution du secteur logistique vers des actifs à haute performance environnementale », souligne Bruno Lunghi, avocat associé chez De Gaulle Fleurance.

A propos

De Gaulle Fleurance est un acteur majeur du droit. Il accompagne ses clients sur ses deux métiers du conseil et du contentieux en droit des affaires, en France et à l’étranger, avec :

Plus de 200 personnes au service d’une relation client construite sur l’exigence, la réactivité et la créativité.
Une pratique full service d’accompagnement des entreprises et acteurs publics sur leurs besoins structurels (fusions-acquisitions, financement corporate et de projets…) et leurs activités opérationnelles (contrats commerciaux, marchés publics, joint-ventures …)
Une expertise reconnue par le marché (Chambers, The Legal 500, Best Lawyers) ;
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